ProTvoyDom.ru
продажа недвижимости

Яхт клуб расположен на площади 6,98 Га. Удалённость от Москвы 7 км, от аэропорта Шереметьево 4 км.

1)В собстнности 4.800 м2 (48 соток)

Дом 3-х этажный 1006 м2

Шале 2-х этажное (административно хозяйственный комплекс 4800 м2) с 4-мя гаражными боксами на 1 –ом этаже.

Мельница (хозпостройка)

Кузнмца (76 м2)

Горажно хозяйственное помещение (200м2)

2) Долгосрочная аренда (25 лет) 6183 м2 (61,8 соток)

С лицензией на право пользования поверхностными водными обьектами – зона водопользования – 0,02 км 2

Строение:

Гостевые домики (2-х эт) – три по 64м2, один (VIP) 94,9 м2

Административно хозяйственный комеплекс (ресторан) в 2-мя залами и баром 411 м2

Эллинг (неотаплеваемый металлический ангар) 385 м2

Помещение детской спортивной школы 70 и 6 м2

Открытый бассейн

Помещение для охраны

Большой летний шатер со смотровой площадкой ( на берегу канала), с мангалами, коптильней

Марина с причалами (90 п.м.) для лодок, яхт, катеров и прогулочных судов

3) Территория отданая под благоустройство 587 000 м2 (5,87 Га)

Вдоль канала им.Москвы включает в себя остров

Большой закрытый теплый шатер, часовня, спортивные площадки, дорожки для прогулок, зоопарк.

У острова – дебаркадер (35,5 на 10м) 125 п.м причал для катеров и яхт и 112 м причал для лодок и катеров, на острове большая поляна для пикников электричество и водопровод.

 

 

 

Находящиеся на территории ресторан, летний и зимний шатры, причалы для легких судов и лодок, яхт -клуб с яхтами, катерами и вспомогательными поав.средствами, а так же зоны и проведения праздничных мероприятий представляют коммерческий интерес.

Причальная линия составляет более 300 метров оборудованных причалов с подключением к стационарным электросетям и водопроводом. Из них 900 метров причалов в марине, что позволяет удобно и комфортно расположиться не менее 16 яхтам, 50 -60 лодкам аквабайкам. В совокупности с имеющимся рестораном это представляет большой интерес для отдыхающих, как на выходные дни, так и для любителей водного отдыха втечении всего теплого периода и в зимний период.

Фарватер вдоль основной линии причалов позволяет швартоваться и стоять не только маломерный судам, но и большинству прогулочных паоходов (типа Москва). Стоимость летней стоянки маломерных судов в настоящее время состовляет до 570 Е в месяц с единицы. То есть общий доход от стоянки в летнее время может состоять до 500 000 Е. В зимнее время акватори и эллинг могут использоваться для храения о ттстоя яхт, катеров и лодок . Совокупная стоимость зимних стояночных мест, как на воде , так и на берегу – не менее 10 000 Е в месяц или до 700 000 Е за сезон.

Годовой доход от стоянки плав средств не менее 120 000 Е.

Ресторанные комплексы включает :

2 зала на 40 -60 мест каждый: на верху праздничный светлый зал под названием «Радость трапезы» с болшим окном и балконом с видом на канал и реку Клязьму, внизу – «красный зал», с полированным мраморным полом, зеркалтьным потолком и необыкновенно эффектным неоновым освящк=ением.

Уютный бар «Охотничий» на 12 -16 человек

Каптильня, 2 больших мангала для шашлыков с вертелом

Летний шатер с рестораном на берегу на 120 человек

Теплый закрытый шатер на 250 человек.

При наполняемости 70 % в летний период и 40 % в зимний, + карпаративные праздники, свадьбы , дни рождения и т.п. – 35 -40 000 Е в месяц в летнее время и не мене 10 – 15 000 Е в зимнее.

Годовой доход от 450 000 Е.

Для отдыха гостей ресторана и яхт клуба- три 2-х этажных дома каждый состоит из двух раздельных уютных номеров с кухней с холодильником, телевизором , сплит системой, в которых могут отдохнуть по 2 -4 человека. Один домик VIP класса на 5 человек.

Общая вместимость 20 человек. Доходность 50 000 – 60 000 Е в год

Разумные вложения (70-100 000Е) позволят оборудовать его под гостиницу на воде с 20 -25 номерами на 70 -100 человек. Прекрасно подходят для проведения деловых и карпаративных совещаний, коучингов, семинаров. На сегодня имеються два номера ЛЮКС (намример для молодоженов), два полу ЛЮКСа.

Месячный доход при 5 % наполняемости может состовлять 35 000 Е или 420 000 Е в год.

Хозяйстенные постройки:

- Офисное помещение с гаражными боксами (3-4 автомашины и не менее 10 квадроциклов , снегоходв) эллинг, помещение для проведения занятий , мастерская, слип для спуска и подъема яхт и катеров – возможна сдача в аренду.

Плав.средства:

- Скоростной катер Crownline 266 – 500 л.с, скорость 110 км/час, 4-6 чел., каюта на 2-3 чел.;

- 6 шт. 9-ти метровых парусно-моторных яхт;

- понтон для перевозки людей и грузов (20 чел. Или 1 500 кг);

- прогулочный катамаран на 12 челловеч;

- грузовой катер – грузоподъемность 1 500 кг;

- гидроцикл Bombardier LRV, 135 л.с., 3 чел.;

- гидроцикл Bombardier 3D, 110 л.с., 2 чел.;

- катер с водометным двигателем Nord Star 175, 175 л.с., 6 чел.

Остров с большой поляной и волейбольной площадкой –                                великолепное место для проведения активног корпоративного отдыха.   Добавье пейнбольную экипировку (20 -25 000 Е) – и вы получите прекрасное  место в залесенной части острова для пользуещейся большой популярностью игры.

Территория вдоль канала с прогулочными освещеными дородками, аллеями, лавочками, волейбольной площадкой, полянами для игр.

Небольщой зоопарк- будет интересен гостям и особенно детям;

Открытый бассейн подводным освещением почти на самом берегу канала, с отдельной ванной для малышей –всегда пользуется большой популярностью у гостейв знойные летние дни и вечера и незабываемые романтические ночи.

Годовая прибыль отдополнительных услуг при проведении праздников, свадеб, корпоративных мероприятияй и услуг отдыхающим – не менее 150 000 Е.

 

Ненавязчиво ухоженная, большая территория, с расположенными на ней гостевыми домиками, причалами с яхтами и катерами, дебаркадером, зоопарком, бассейном, собственной водной акваторией, стоянкой на 20 автомашин, возможностью добраться до этого места, в том числе и по воде – качественно меняет привлекательность ресторанного комплеска. В летний период –аренда скоростных катеров, аквабайков (5 минут и вы на Клязьминском водохранилище, 15 – у причалов Северного Речного вокзала), а для романтиков парусные яхты и весельные лодки. В зимнее время территория вдоль канала и сам канал легко оборудуются великолепными трассами для снегоходов и кватроциклов. Открытый шатер и шашлыки на берегу –прекрасно дополняют место активного зимнего отдыха.

Развлечения , активный и спокойный загородный отдых в любое время года, в «шаговой» доступности.

Таким образом, при правильно поставленном управлении территорией с находящимися на ней объетами можно получить доход не менее 1 560 000 Е в год.

Необходимые вложения для подготовки интенсивной эксплуатации территории и объетов (без переоборудования дэборкадера) не более 45 000 Е.

Затраты на содержание – не более 315 000 Е в год.

Чистая прибыль в первых год – не менее 1 200 000 Е в год.